CURSO DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA

– A aquellos profesionales del sector urbanístico-inmobiliario cuyas actividades se encuentren relacionadas con la actividad urbanística y que por tanto necesiten conocer los aspectos fundamentales del planeamiento y el proceso de gestión del suelo. Es, por tanto, un curso de interés para abogados, arquitectos, economistas, ingenieros, etc

° Comprender el sistema de planeamiento urbano español y la legislación urbanística que lo sustenta.

° Conocer los diferentes mecanismos de gestión del suelo y de ejecución de iniciativas urbanizadoras.

° Conocer el papel y las reglas de juego de cada uno de los agentes intervinientes.

1. Introducción. Terminología y conceptos

1. Definición y caracterización del urbanismo

2. La clasificación del suelo

3. Calificación urbanística

4. Los usos dotacionales y equipamientos. Concepto, características y clasificación

5. Los sistemas generales y las dotaciones locales

6. Elementos básicos de la ordenación

7. Evolución histórica de la legislación urbanística



2. El soporte normativo de la ordenación del territorio y el urbanismo en España

1. Principios constitucionales del urbanismo

2. La ordenación del territorio



3. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo

1. El derecho de propiedad y su función social en la constitución de 1978

2. Derechos y deberes de los propietarios



4. Planeamiento general

1. El sistema de planeamiento

2. Planes urbanísticos. El planeamiento municipal

3. El planeamiento general

4. Redacción y tramitación

5. Determinaciones y documentación

6. Las normas subsidiarias de planeamiento municipal



5. Planeamiento de desarrollo

1. Planeamiento parcial, determinaciones y tramitación

2. El Programa de actuación urbanística

3. Planes especiales

4. Estudios de detalle

5. Catálogo de bienes y espacios protegidos



6. La ejecución del planeamiento

1. El planeamiento urbanístico y su ejecución

2. La justa distribución de beneficios y cargas derivadas del planeamiento especial. referencia a las técnicas de fijación del aprovechamiento de referencia a nivel de planeamiento general

3. El aprovechamiento objetivo. El aprovechamiento tipo, medio o de referencia

4. El aprovechamiento subjetivo por atribución

5. La ejecución sistemática y asistemática del planeamiento 

6. Los sistemas de actuación

7. Sistema de compensación

8. Sistema de cooperación

9. El sistema de expropiación

10 El sistema de ejecución forzosa

11 La ejecución del planeamiento por agente urbanizador

12 El sistema de concurrencia



7. La urbanización

1. El proyecto de urbanización desarrolla determinaciones de un planeamiento superior

2. El concepto de urbanización en la legislación urbanística actual

3. Determinaciones y contenido del proyecto de urbanización. Alcance de la acción urbanizadora

4. Estándares de urbanización. El coste de urbanización





8. Valoraciones y expropiaciones

1. Reglas de valoración

2. El método residual dinámico

3. Expropiación urbanística





9. Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo. Disciplina urbanística

1. Introducción

2. Las medidas preventivas de protección de la legalidad urbanística

3. Las medidas represivas de protección de la legalidad urbanística: la disciplina urbanística

4. Legislación de aplicación





10.Instrumentos de intervención en el mercado de suelo

1. Introducción

2. Los patrimonios públicos de suelo

3. Derecho de superficie

4. Derechos de tanteo y retracto



11. Anexo: NOVEDADES EN LA APLICACIÓN DE LA LEY 8/2007, DE 28 DE MAYO, DEL SUELO

Esta titulación incluirá el nombre del curso, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro.

– Temas multimedia (videotutoriales), con los que escuchamos y vemos en pantalla las explicaciones del profesor, de esta forma aprendemos práctica empresarial de forma cómoda y sencilla

Entre el material entregado en este curso se adjunta un documento llamado Guía del Alumno dónde aparece un horario de tutorías  y una dirección de e-mail donde podrá enviar sus consultas, dudas y ejercicios.

Los materiales son de tipo monográfico, de sencilla lectura y de carácter eminentemente práctico.

La metodología a seguir se basa en leer el manual teórico, a la vez que se responden las distintas cuestiones que se adjuntan al final de cada bloque temático.

Para su evaluación, el alumno/a deberá hacernos llegar, el "Cuaderno de Ejercicios" que se adjunta.

La titulación será remitida al alumno/a por correo, una vez se haya comprobado el nivel de satisfacción previsto (75% del total de las respuestas).

– Trabajos relacionados con el sector urbanístico-inmobiliario, como pueden ser: abogados, arquitectos, economistas, ingenieros, etc